Proiectele Tip Trilitica - Proiecte de case si vile - arhitect Octavian Ungureanu
Proiectele Tip TriliticaAVANTAJELE PROIECTELOR TIP
- Timp scurt de intrare in posesie a proiectului Dvs.
- Posibilitatea de a obtine devize exacte ale investitiei Dvs. Devizele ferme sunt cheia realizarii unor contracte ferme cu firmele de constructii si pot sta la baza contractarii creditelor ipotecare.
- In plus, pentru fiecare dintre proiectele tip SC TOP DESIGN INTERNATIONAL SRL a facut cotatii de pret la care executia poate fi contractata. Cu toate acestea, achizitia unui proiect nu va impune si incheierea unui contract de executie cu firma partenera.
- Pret scazut al proiectului fata de proiectele unicat - 1200 EURO. La aceasta valoare nu se adauga TVA, Trilitica srl nefiind platitoare de TVA.
TEMA CADRU
- Abordarea seriei de proiecte tip a tinut cont de urmatoarele deziderate:
Realizare de locuinte unifamiliale cu standarde moderne de locuire. - BUGETE MICI
- ARIE DESFASURATA cca. 150 mp
- Folosirea unor tehnologii cunoscute, care sa nu puna probleme de executie, fara a face insa rabat la calitate.
- PENTRU TERENURI INGUSTE
- PARTER SI ETAJ (MANSARDAT)
- LIVING ROOM CU LOC DE LUAT MASA cca. 30 mp
- 3 DORMITOARE
- Realizarea unei bune izolari termice si hidroizolari, prin propunerea unui strat de polistiren expandat sau vata de 5-15 cm pe toata suprafata invelitorii.
- Realizarea unor instalatii de calitate, la standardele zilei.
- Structura de rezistenta este calculata conform normativelor romanesti in vigoare, pentru a raspunde cat mai bine solicitarilor seismice.
CONDITII DE UTILIZARE
- Proiectele se pot utiliza numai in termenii impusi de certificatul de urbanism.
- Modificarile aduse proiectelor se pot face numai cu consultarea TRILITICA SRL. Astfel, pot fi schimbate culorile fatadelor, materialele pentru acoperis, etc…
- Alte modificari posibile sunt cele de realizare (acolo unde acest lucru este posibil) a unor bucatarii deschise, realizarea unor balcoane, etc
- Proiectele pot fi utilizate numai dupa recalcularea fundatiilor pentru a raspunde strict cerintelor fiecarui sit in parte.
- Proiectul cumparat poate fi folosit o singura data, numai pentru amplasamentul pentru care se realizeaza Proiectul pentru Autorizarea Constructiei.
CUM SE FOLOSESTE PROIECTUL SI CE CUPRINDE ACESTA
- Pentru fiecare amplasament, dupa ce se exectuta studiul geotehnic si ridicarile topografice, se vor intocmi, personalizat, planurile fundatiilor, precum si planurile de situatie si incadrare in zona.
- Proiectele vor fi predate indosariate, semnate si stampilate de autori in copie, semnate si stampilate de verificatori in original, semnate si stampilate de SC TRILITICA SRL in original.
- Proiectele vor cuprinde absolut toate detaliile necesare executarii lucrarilor.
Proiectul cuprinde urmatoarele piese scrise si desenate:
Faza PAC (pt. Autorizare): (2 ex.) - Arhitectura, piese scrise si desenate
- Rezistenta, piese scrise (plan fundatii) si piese desenate
- Scheme instalatii, piese scrise si desenate
- Referate verificatori pentru rezistenta, siguranta in exploatare, igiena si sanatatea oamenilor, protectia mediului, higrotermica
- Deviz estimativ (pentru stabilirea valorii care se taxeaza de Autoritatea Locala la inceperea lucrarilor)
- Fisa tehnica anexa cererii pentru emiterea autorizatiei de construire, foi de capat, foi de semnaturi (in original).
- Documentatiile necesare avizelor cerute prin certificatul de urbanism.
Proiectul Tehnic si Detaliile de Executie, (3 ex.) - Arhitectura, piese scrise si desenate, detalii
- Rezistenta, piese scrise si desenate, detalii
- Instalatii, piese scrise si desenate, detalii
- Referate verificatori atestati MLPAT
- Liste de cantitati de materiale (Antemasuratoare), pentru toate specialitatile.
Pentru mai multe detalii, sunteti rugati sa ne contactati pe E-mail, sau telefonic, la adresele de E-mail: office@trilitica.ro, octavian.ungureanu@proiectare.net sau 0722715673, o21-6101068.
- Oferta de executie TOP DESIGN INTERNATIONAL SRL
la Targul Privat de Vile, Editia a 3-a, 22-26 septembrie 2004
| |
Suprafaţa |
la „roşu” |
la cheie |
Preţurile exprimate mai sus sunt in EURO si nu conţin TVA
- Oferta de executie TOP DESIGN INTERNATIONAL SRL (mai 2005)
| Suprafaţa desfăşurată |
la „roşu” |
la cheie |
|
Preţurile exprimate mai sus sunt in EURO si nu conţin TVA. Modificarile de preturi sunt datorate cresterii Leului fata de EURO, precum si cresterii inregistrate de intreaga piata a constructiilor din ultimele luni.
Oferta include:
LA ROŞU
- Fundaţii pe tălpi continue de beton
- Soclu din beton armat
- Zidărie de cărămidă eficientă cu sâmburi, centuri, grinzi şi planşee din beton armat
- Şarpantă din lemn de brad ignifugat şi tratat contra dăunătorilor, cu astereală din lemn de brad, hidroizolaţie carton asfaltat, termoizolaţie mansardă din vată minerală de 10 cm grosime.
LA CHEIE:
FINISAJE EXTERIOARE
- Învelitoare din ţigle ceramice. (tablă zincată pentru vilele A şi B, acoperite în terasă)
- Tâmplărie exterioară din pvc cu geam termopan
- Termosistem faţadă (5 cm polistiren expandat, masă de şpaclu armată cu plasă din fibră de sticlă, tencuială decorativă drişcuită)
- Tencuială decorativă pentru soclu.
- Gresie ceramică de exterior (antiderapantă) pentru terasele exterioare.
- Jgheaburi şi burlane din tablă vopsită în câmp electrostatic.
FINISAJE INTERIOARE
- Tencuieli pereţi şi plafoane, placări gips carton, vopsitorii semilavabile
- Băi: gresie şi faianţă Cesarom, obiecte sanitare Sanex şi Mondial
- Bucătărie: gresie Cesarom, faianţă front de lucru.
- Pardoseli: parchet stejar în living room, dormitoare şi holuri.
INSTALAŢII
- Electrice: Instalaţie electrică conductori din cupru, rezervă tablou pentru instalaţii aer condiţionat, iluminat exterior. Trasee instalaţii curenţi slabi, fără conductori (tv, telefon , internet, alarmare)
- Sanitare: apă ţevi PEXAL, canalizare ţevi polipropilenă.
- Termice: centrală termică, instalaţie PEXAL, radiatoare aluminiu
