Comments on: Alegerea terenului http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/ Proiecte tip si unicat de case si vile Fri, 25 Jul 2008 18:23:34 +0000 http://wordpress.org/?v=2.0.2 by: bogdan http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-4723 Fri, 19 Jan 2007 17:17:51 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-4723 se poate construi ocasa pe 8 m deschidere? se poate construi ocasa pe 8 m deschidere?

]]> by: Don Lapre Jones http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-4517 Fri, 29 Dec 2006 12:08:47 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-4517 Oh God!The language became a problem between you and me.So , I can't understand your blog until you give it in english...pls.. Don Lapre Jones webmaster@don-lapre-news.com www.don-lapre-news.com Oh God!The language became a problem between you and me.So , I can’t understand your blog until you give it in english…pls..

Don Lapre Jones
webmaster@don-lapre-news.com
www.don-lapre-news.com

]]> by: eugen http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-4457 Fri, 08 Dec 2006 11:33:00 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-4457 -Va felicit, o prezentare foarte frumoasa, poate vom colabora,,Un Craciun fericit .eugen -Va felicit, o prezentare foarte frumoasa, poate vom colabora,,Un Craciun fericit .eugen

]]> by: autozone http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2845 Fri, 21 Jul 2006 14:01:31 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2845 am un teren de 194mp cu deschidere de 7.96mp, casa este inconstructie pe o suprafata de 87mp cum imi pot lua autorizatia de constructie daca cei de la primaria la care este arondat terenul imi spun ca ar fi trebuit sa am o deschidere de 12mp am un teren de 194mp cu deschidere de 7.96mp, casa este inconstructie pe o suprafata de 87mp cum imi pot lua autorizatia de constructie daca cei de la primaria la care este arondat terenul imi spun ca ar fi trebuit sa am o deschidere de 12mp

]]> by: rosu mihai http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2571 Sun, 09 Jul 2006 07:10:57 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2571 va multumesc mult pentru raspuns insa v-as ruga sa imi spuneti daca as dori sa ridic casa cu dv.cat m-ar costa la rosu cu caciula pusa sau la cheie,fiind vorba de 350mp2,va multumesc. va multumesc mult pentru raspuns insa v-as ruga sa imi spuneti daca as dori sa ridic casa cu dv.cat m-ar costa la rosu cu caciula pusa sau la cheie,fiind vorba de 350mp2,va multumesc.

]]> by: arhitect Octavian Ungureanu http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2388 Wed, 05 Jul 2006 19:24:32 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2388 Nu am inteles din mesajul Dumneavoastra cum aveti calea de acces. In cazul in care nu aveti o cale de acces, vecinii Dumneavoastra trebuie sa va asigure o servitute de trecere, conform Codului Civil. Daca insa vorbiti de situatia in care exista o cale de acces, dar aceasta este mai ingusta decat prevede regulamentul de urbanism, atunci aceasta trebuie largita pana la dimensiunea minima. Primaria in schimb trebuie sa va elibereze Certificatul de Urbanism, chiar daca terenul in cauza ar fi neconstruibil. In cazul in care solicitarea Dumneavoastra iese din limitele impuse de regulamentul de urbanism, primaria in cauza va trebui sa va solicite intocmirea unui plan urbanistic de detaliu sau plan urbanistic zonal. Cititi Legea nr.50/1991 cu completarile ulterioare si mergeti cu aceasta in audienta la arhitectul sef al localitatii sau sectorului in care aveti terenul. Veti primi cu siguranta un certificat de urbanism. Nu am inteles din mesajul Dumneavoastra cum aveti calea de acces.

In cazul in care nu aveti o cale de acces, vecinii Dumneavoastra trebuie sa va asigure o servitute de trecere, conform Codului Civil.

Daca insa vorbiti de situatia in care exista o cale de acces, dar aceasta este mai ingusta decat prevede regulamentul de urbanism, atunci aceasta trebuie largita pana la dimensiunea minima.

Primaria in schimb trebuie sa va elibereze Certificatul de Urbanism, chiar daca terenul in cauza ar fi neconstruibil. In cazul in care solicitarea Dumneavoastra iese din limitele impuse de regulamentul de urbanism, primaria in cauza va trebui sa va solicite intocmirea unui plan urbanistic de detaliu sau plan urbanistic zonal.

Cititi Legea nr.50/1991 cu completarile ulterioare si mergeti cu aceasta in audienta la arhitectul sef al localitatii sau sectorului in care aveti terenul. Veti primi cu siguranta un certificat de urbanism.

]]> by: rosu mihai http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2385 Tue, 04 Jul 2006 06:45:20 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-2385 Domnule Ungureanu ma numesc Rosu Mihai si as dori sa stiu daca ma puteti indruma ce pot face in cazul pe care il am;Am cumparat un teren intravival de constructie 500mp2,la vandut fara drum,acum eu nu am drum v-as ruga daca ma puteti indruma ce este de facut pentru ca primaria nu vrea sa imi elibereze certificatul de urbanism,am auzit ca daca voi ceda 2,50m si voi dona primariei atunci imi pot obtine certificatul de urbanism numai a daca individul de linga mine nu doreste sa cedeze ce se va intimpla,va rog daca ma puteti indruma ce trebuie sa fac v-as multumi de nenumaroate ori,va multumesc.mihairosu203@yahoo.com Domnule Ungureanu ma numesc Rosu Mihai si as dori sa stiu daca ma puteti indruma ce pot face in cazul pe care il am;Am cumparat un teren intravival de constructie 500mp2,la vandut fara drum,acum eu nu am drum v-as ruga daca ma puteti indruma ce este de facut pentru ca primaria nu vrea sa imi elibereze certificatul de urbanism,am auzit ca daca voi ceda 2,50m si voi dona primariei atunci imi pot obtine certificatul de urbanism numai a daca individul de linga mine nu doreste sa cedeze ce se va intimpla,va rog daca ma puteti indruma ce trebuie sa fac v-as multumi de nenumaroate ori,va multumesc.mihairosu203@yahoo.com

]]> by: iosif florentina http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-993 Sun, 18 Jun 2006 20:02:52 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-993 Buna ziua va scriu in numele a 14 proprietari,impreuna avem un teren in suprafata de 8500 mp2 in extravilan.Am scos de curand certificatul de urbanism si am dorii sa facem P.U.Z.-ul pentru trecerea in intravilan.Va rog sa-mi spuneti daca va puteti ocupa de acest proiect si de obtinerea tuturor avizelor si binenteles care ar fi onorariul dumneavoastra. Va multumesc anticipat. Buna ziua
va scriu in numele a 14 proprietari,impreuna avem un teren in suprafata de 8500 mp2 in extravilan.Am scos de curand certificatul de urbanism si am dorii sa facem P.U.Z.-ul pentru trecerea in intravilan.Va rog sa-mi spuneti daca va puteti ocupa de acest proiect si de obtinerea tuturor avizelor si binenteles care ar fi onorariul dumneavoastra.
Va multumesc anticipat.

]]> by: Strajan Cosmin http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-693 Mon, 12 Jun 2006 17:23:23 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-693 Am cumparat un teren ce se afla in intravilan, are PUZ, drum de acces, curent. Terenul respectiv este intravilan cu destinatie de pasunat ; cum se poate schimba destinatia acestui teren? Multumesc anticipat. Am cumparat un teren ce se afla in intravilan, are PUZ, drum de acces, curent. Terenul respectiv este intravilan cu destinatie de pasunat ; cum se poate schimba destinatia acestui teren?
Multumesc anticipat.

]]> by: arhitect Octavian Ungureanu http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-30 Sat, 15 Apr 2006 22:01:50 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-30 Situatia Dvs. prezinta doua aspecte: 1. Situarea terenului in extravilanul localitatii. Terenul trebuie introdus in intravilan. In conditiile legislatiei in vigoare, introducerile de teren in intravilan sunt permise numai dupa realizarea unui PUZ (plaan urbanistic zonal). Faptul ca vecinii Dvs. au construit inseamna ca a fost elaborat un PUZ, insa acesta nu afecteaza neaparat si terenul Dvs. Trebuie sa solicitati la primarie sau la Consiliul Judetean documentatiile de urbanism aprobate in zona. Deoarece un PUZ are numeroase implicatii juridice, adesea autoritatile au preferat sa indice ca zone de studiu pentru PUZ-uri numai o suprafata minima de teren pentru a afecta in cea mai mica masura ceilalti proprietari. Deoarece oricum veti avea nevoie de un Certificat de Urbanism, va recomand sa solicitati unul la primarie. Certificatul de Urbanism va spune cu siguranta daca este sau nu nevoie de un PUZ pentru terenul Dvs. In cazul in care sunt mai multe parcele in aceeasi situatie este firesc sa fie realizat un singur PUZ care sa le cuprinda pe toate acestea. 2. Autorizatia de construire Faptul ca doriti sa construiti o locuinta de vacanta nu simplifica in nici un fel obtinerea autorizatiei de construire. Pentru a obtine autorizatia de construire va sunt necesare un proiect care sa respecte prevederile certificatului de urbanism si avizele solicitate de acestea. Dosarul pentru autorizare nu contine intregul Proiect Tehnic, ci numai un extras din acesta - PAC (proiectul pentru autorizare). Cu toate acestea, in conditiile legii proiectul tehnic trebuie sa contina proiectul de arhitectura, proiectul de rezistenta (structura) si proiectele de instalatii. Pentru mai multe detalii, va invitam la sediul nostru. Octavian Ungureanu Situatia Dvs. prezinta doua aspecte:
1. Situarea terenului in extravilanul localitatii.
Terenul trebuie introdus in intravilan. In conditiile legislatiei in vigoare, introducerile de teren in intravilan sunt permise numai dupa realizarea unui PUZ (plaan urbanistic zonal).

Faptul ca vecinii Dvs. au construit inseamna ca a fost elaborat un PUZ, insa acesta nu afecteaza neaparat si terenul Dvs. Trebuie sa solicitati la primarie sau la Consiliul Judetean documentatiile de urbanism aprobate in zona. Deoarece un PUZ are numeroase implicatii juridice, adesea autoritatile au preferat sa indice ca zone de studiu pentru PUZ-uri numai o suprafata minima de teren pentru a afecta in cea mai mica masura ceilalti proprietari.

Deoarece oricum veti avea nevoie de un Certificat de Urbanism, va recomand sa solicitati unul la primarie. Certificatul de Urbanism va spune cu siguranta daca este sau nu nevoie de un PUZ pentru terenul Dvs.
In cazul in care sunt mai multe parcele in aceeasi situatie este firesc sa fie realizat un singur PUZ care sa le cuprinda pe toate acestea.

2. Autorizatia de construire
Faptul ca doriti sa construiti o locuinta de vacanta nu simplifica in nici un fel obtinerea autorizatiei de construire.
Pentru a obtine autorizatia de construire va sunt necesare un proiect care sa respecte prevederile certificatului de urbanism si avizele solicitate de acestea.

Dosarul pentru autorizare nu contine intregul Proiect Tehnic, ci numai un extras din acesta - PAC (proiectul pentru autorizare). Cu toate acestea, in conditiile legii proiectul tehnic trebuie sa contina proiectul de arhitectura, proiectul de rezistenta (structura) si proiectele de instalatii.

Pentru mai multe detalii, va invitam la sediul nostru.

Octavian Ungureanu

]]> by: Ciufudean Tudor http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-28 Wed, 12 Apr 2006 19:20:07 +0000 http://www.proiectare.net/2006/03/27/alegerea-terneului/#comment-28 Ce documentatie este necesara pentru obtinerea autorizatiei de costructie a unei case de vacanta pe un teren aflat in extravilanul localitatii intr-o zona in care pe terenurile invecinate sunt deja constructii iar ca utilitatii numai energie electrica . Mentionam ca toate aceste terenuri au fost obtinute de catre proprietari prin retrocedare si deja multi dintre ei au facut in zona respectiva case de vacanta . Va rugam sa ne spuneti daca PUZ trebuie facut pentru fiecare teren in parte sau este suficient faptl ca in zona respectiva s-a aprobat constructia pentru ceilalti vecini . Va rugam a ne raspunde deoarece suntem in tratative pentru cumpararea unei parcele de teren . Ce documentatie este necesara pentru obtinerea autorizatiei de costructie a unei case de vacanta pe un teren aflat in extravilanul localitatii intr-o zona in care pe terenurile invecinate sunt deja constructii iar ca utilitatii numai energie electrica . Mentionam ca toate aceste terenuri au fost obtinute de catre proprietari prin retrocedare si deja multi dintre ei au facut in zona respectiva case de vacanta . Va rugam sa ne spuneti daca PUZ trebuie facut pentru fiecare teren in parte sau este suficient faptl ca in zona respectiva s-a aprobat constructia pentru ceilalti vecini .
Va rugam a ne raspunde deoarece suntem in tratative pentru cumpararea unei parcele de teren .

]]>